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物件情報

分譲住宅

【コモンガーデンのある家】イニシオ東灘区西岡本project|価格変更

所在地・住所:神戸市東灘区西岡本6丁目5-23

価格:6,580万円

【コモンガーデンのある家】イニシオ東灘区西岡本project|価格変更

東灘区西岡本建築家とのコラボレーション住宅が誕生!

充実した教育環境で人気の高い神戸市東灘区岡本エリアに建築家とのコラボレーション住宅が誕生!

市街地にありながら光・風・緑等「内と外とのつながり」を感じることができる住まいが完成しました。

【おすすめポイント】

■阪急「岡本」駅徒歩17分、JR「住吉」駅徒歩18分。2路線利用可能で都心へのアクセスも快適

■本山第二小学校区・本山中学校区という子育て世代に人気の充実した教育環境

■周辺は静かでゆったりとした時間を感じられる住環境でありながら、駅周辺は利便性も抜群の好立地!

◇冷暖房負荷が少なく光熱費のランニングコストを削減できるZEH基準住宅

◇長く安心・快適に住み続けられる、長期優良住宅の基準もクリアした仕様

◇消防署や警察署など、防災拠点となる建物と同じ最高基準の耐震等級3

◇肌触りの良い無垢フロアー採用。リビング・ダイニングには床暖房も完備。

【物件の魅力】

光・風・緑を呼び込むコモンガーデンがある暮らし

快適な住環境を実現するためには「内と外とのつながり」が大切です。内と外とのつながりを重視するためにコモンガーデンを設け、「明るく開放的な住環境」「プライバシーの確保」の両立を目指しました。

眺望と日当たりが抜群の2階リビング

通行人からの目線が気にならない明るく開放的で気持ちの良い2階リビングを採用。日当たり抜群のリビングからは、神戸の海を一望することができ、生活利便に優れた立地でありながら自然を感じる事ができます。

広々と感じられる斜め壁の洋室

あえて設けた斜め壁。実際よりも広く感じられるよう遊びのスペースを生み出すためにつくられました。

土地の大きさが限られる市街地にあり建物の大きさも限られてしまいがちですが、その土地を有効に利用し、明るく開放的な住空間を作り上げました。

  • 所在地・住所

    神戸市東灘区西岡本6丁目5-23

  • 交通・沿線

    阪急・JR 2路線利用可能

    阪急神戸線「岡本」駅より徒歩17分

    JR神戸線「住吉」駅より徒歩18分

  • 小学校(小学区)

    本山第二小学校 徒歩13分

  • 中学校(中学校区)

    本山中学校 徒歩15分

  • 販売戸数

    1区画

  • 総戸数

    5区画

  • 敷地面積

    136.08㎡(41.16坪)

  • 建物面積

    97.26㎡(29.42坪)

  • 建ぺい率

    60%

  • 容積率

    150%

  • 間取り

    2SLDK

  • 引渡し時期

    即時

  • 土地権利

    所有権

  • 建築構造

    木造

  • 階建

    2階建て

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 地目

    宅地

  • 上水道

    公共

  • 下水道

    公共

  • ガス

    有り

  • 都市計画

    市街化区域

  • 取引形態

    売主(株式会社ティ・エヌ・ケー 兵庫県知事(14号)第6828号)/ 施工 田中住建株式会社

  • 建物確認番号

    第J20-01213号

  • 接道

    北側:約6m(アスファルト舗装)
  • 情報登録日

    2024年8月27日

  • 次回更新予定日

    2024年9月

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プライバシー情報のうち「個人情報」とは,個人情報保護法にいう「個人情報」を指すものとし,生存する個人に関する情報であって,当該情報に含まれる氏名,生年月日,住所,電話番号,連絡先その他の記述等により特定の個人を識別できる情報を指します。
プライバシー情報のうち「履歴情報および特性情報」とは,上記に定める「個人情報」以外のものをいい,ご利用いただいたサービスやご購入いただいた商品,ご覧になったページや広告の履歴,ユーザーが検索された検索キーワード,ご利用日時,ご利用の方法,ご利用環境,郵便番号や性別,職業,年齢,ユーザーのIPアドレス,クッキー情報,位置情報,端末の個体識別情報などを指します。

第2条(プライバシー情報の収集方法)

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当社が個人情報を収集・利用する目的は,以下のとおりです。
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(7)ユーザーからのお問い合わせに対応するために,お問い合わせ内容や代金の請求に関する情報など当社がユーザーに対してサービスを提供するにあたって必要となる情報や,ユーザーのサービス利用状況,連絡先情報などを利用する目的
(8)上記の利用目的に付随する目的

第4条(個人情報の第三者提供)

当社は,次に掲げる場合を除いて,あらかじめユーザーの同意を得ることなく,第三者に個人情報を提供することはありません。ただし,個人情報保護法その他の法令で認められる場合を除きます。
(1)法令に基づく場合
(2)人の生命,身体または財産の保護のために必要がある場合であって,本人の同意を得ることが困難であるとき
(3)公衆衛生の向上または児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって,本人の同意を得ることが困難であるとき
(4)国の機関もしくは地方公共団体またはその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって,本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
(5)予め次の事項を告知あるいは公表をしている場合
利用目的に第三者への提供を含むこと
第三者に提供されるデータの項目
第三者への提供の手段または方法
本人の求めに応じて個人情報の第三者への提供を停止すること
前項の定めにかかわらず,次に掲げる場合は第三者には該当しないものとします。
 (1)当社が利用目的の達成に必要な範囲内において個人情報の取扱いの全部または一部を委託する場合
 (2)合併その他の事由による事業の承継に伴って個人情報が提供される場合
 (3)個人情報を特定の者との間で共同して利用する場合であって,その旨並びに共同して利用される個人情報の項目,共同して利用する者の範囲,利用する者の利用目的および当該個人情報の管理について責任を有する者の氏名または名称について,あらかじめ本人に通知し,または本人が容易に知り得る状態に置いているとき

第5条(個人情報の開示)

当社は,本人から個人情報の開示を求められたときは,本人に対し,遅滞なくこれを開示します。ただし,開示することにより次のいずれかに該当する場合は,その全部または一部を開示しないこともあり,開示しない決定をした場合には,その旨を遅滞なく通知します。なお,個人情報の開示に際しては,1件あたり1,000円の手数料を申し受けます。
(1)本人または第三者の生命,身体,財産その他の権利利益を害するおそれがある場合
(2)当社の業務の適正な実施に著しい支障を及ぼすおそれがある場合
        (3)その他法令に違反することとなる場合
前項の定めにかかわらず,履歴情報および特性情報などの個人情報以外の情報については,原則として開示いたしません。

第6条(個人情報の訂正および削除)

ユーザーは,当社の保有する自己の個人情報が誤った情報である場合には,当社が定める手続きにより,当社に対して個人情報の訂正または削除を請求することができます。
当社は,ユーザーから前項の請求を受けてその請求に応じる必要があると判断した場合には,遅滞なく,当該個人情報の訂正または削除を行い,これをユーザーに通知します。

第7条(個人情報の利用停止等)

当社は,本人から,個人情報が,利用目的の範囲を超えて取り扱われているという理由,または不正の手段により取得されたものであるという理由により,その利用の停止または消去(以下,「利用停止等」といいます。)を求められた場合には,遅滞なく必要な調査を行い,その結果に基づき,個人情報の利用停止等を行い,その旨本人に通知します。ただし,個人情報の利用停止等に多額の費用を有する場合その他利用停止等を行うことが困難な場合であって,本人の権利利益を保護するために必要なこれに代わるべき措置をとれる場合は,この代替策を講じます。

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